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奈何看懂衡宇平面图

  

奈何看懂衡宇平面图

  

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奈何看懂衡宇平面图

  

奈何看懂衡宇平面图

  在购买或选择住房时往往出现这种情况,即欲购买的住房还没有竣工,人们只得依据住宅的平面图以及立面图、剖面图、透视图、表现图和住宅模型来了解住宅的基本情况。

  住宅建筑平面图是按一定比例绘制的住宅建筑的水平剖面图。住宅的建筑平面图一般比较详细,通常采用较大的比例,如1:100、1:50,并标出实际的详细尺寸,但有的小比例住宅平面图并不用专门的符号标出内部附置设备,这种图是供设计建设施工人员使用的。一些房地产开发和销售企业为了使购房者更全面地了解住宅基本情况,往往在平面图上还描绘室内应配置家具的尺寸和空间位置,有的还用颜色加以区分显示,而对家具的标识,并没有统一的符号,但画法上比较直观,便于人们联想和识别。注意:平面图上窗的开启方式以及水、暖、煤气立管的位置一般不表示。

  2、建筑面积、套内建筑面积:建筑面积的解释有些长,简单的说房子不仅仅是户型图那一部分,一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,都是要和其他住户一起分摊的。一般置业顾问只会跟你提建筑面积,说的房价也是以建筑面积计价的。到了和开发商签署购房合同的时候,有的合同条款会以套内建筑面积计价,这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少,房价比之前了解的高等,后房产证上都有相关体现。

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  黑点是构造柱、斜纹是剪力墙。空白墙体是隔墙。这些需系统学习建筑学才可。

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  建筑平面图既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系,又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系。

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  住宅建筑各层的平面图都一样,就可以用一幅平面图来显示。对于购房者来说,住宅建筑平面图是很重要的,必须会识、会看。

  5户型图常见符号:下面还有一些常用的户型图符号,也是比较关键、需要掌握的户型信息。

  4、承重墙:就是承载上部楼层重量的墙体,户型图上加粗的黑线,就是承重墙啦。除了承重墙不能动,其他墙体都是非承重墙,有的只是隔墙,只起把房间隔开的作用,大家放心大胆地拆吧。当然,外立面(建筑外墙)是拆不得的

  房屋的结构设计都是根据严密的计算得出来的,轻易不要改造自己的房屋,要不当地震来临,抗震结构就发挥不出应有的作用了。如果非得敲掉,就到这幅图纸的建筑设计单位,去咨询画这幅图的结构人员吧。光从建筑图上看不出来的,得有结构图。因为有些墙里配备的有钢筋

  建筑平面图简称平面图,是建筑施工中比较重要的基本图。平面图是建筑物各层的水平剖切图,假想通过一栋房屋的门窗洞口水平剖开(移走房屋的上半部分),将切面以下部分向下投影,所得的水平剖面图,就称平面图。

  宅建筑平面图,是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据。

  平面图是地图的一种。 可以用水平面代替水准面。在这个前提下,可以把测区内的地面景物沿铅垂线方向投影到平面上,按规定的符号和比例缩小而构成的相似图形,称为平面图。

  黑点是构造柱、斜纹是剪力墙,空白墙体是隔墙。 按照这个原则即可看懂房屋平面图。

  3、赠送面积:如今入市的新盘越来越多,除了降价,赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点:“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”…广告语一个比一个霸气,就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了。简单的说,赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计既可以利用,又不算入或只计算一半面积的居住空间,说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建,建成后变成了厨房或房间;或利用层高加隔层,做成复式户型等。

  1朝向:若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候,购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。当然,中国那么大,日照时间方位都不同,各个地方的佳朝向不尽相同。

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